慈善晚会需要一周的时间来进行筹备。
这方面的组织有专人负责，而宾客有鲁宾、小萨这两位前财政管🚖📗家便已经把格调抬升了上去，当纽联储的盖特纳接🆩💏🐳到方卓的🞳😌⛦电话，也欣然应下。
除此之外🂪👥，北方信托的董事会成员苏珊，贝西默信托的贝西默证券副总裁菲普斯在听得到鲁、萨两位的名字都接受了邀请。
有权有钱。
方卓考虑一下，又邀请了企业界的索尼掌门人斯金格、谷歌的创🚖📗始人😒🀷拉里，这样既有商业关系，又有榜上富🛨豪。
最后，他亲自打🙡🞒电话邀请的还有一位德意志银行的董事米歇尔，这位负责德银的全球市场以及美国境内的投行业务，在金融圈里鼎鼎有名，因其风格有个“大鲨鱼”美誉。
miga基金现在正逐渐切割与德银在cdo市场的合作，但考虑到纽联储对德银的兴趣，现场多一位米歇尔这样的人物也是极好的。
晚会的嘉宾阵☔⚳容打了个基础的底，方卓便不再关心这方面，转而逛🔜🁙了两圈纽约城。🛉
纽约是金融中心，是国际大都市。
在过去几年的时间里，纽约房价的年平均涨幅超过11%，2006年同一处房产的价格☎差不多是2000年的1.9倍，也就是说，6年前100万美元入手一套房🖽😆产，今年能卖190万。
这正是次债市场和相关证券繁荣的一个🝻🐖⛚现实基础。
只是，在刚刚结束的6月份，纽约的高端房产市场似乎迎来了变化，很多房产悄然调低价格，寻求🆃🌹更快速的脱手😁♿。
反而低端房产市场看起来仍旧红红火火。
方卓是在赵智善的陪同下观摩了房地产的真实⛖🚗📠情况😁。🇸
当他和小赵聊起几天的见🐬闻，后者说了🝻🐖⛚她🅢所了解的华盛顿市场。
“方总🛎🛑🛩，我5月份在华盛顿的时候，那边稍微偏远一些的街区出现了越来越多的购🛉房广告、降价促销、赠送礼券，但是，客户的数量越来越🖸🗛少。”
“不少刚建成的楼盘反⛔🚄🐸响不好，只能先打出‘暂时出租’的牌子。”
“华盛顿虽然比不上纽约，但……”
赵智善🛎🛑🛩在🂪👥美国负责的不是基金工作，这会是想起👇来自己亲眼的见闻。
方卓微微点头，不同的地方样本有着不同的情况，但从接触和部分调查情况来看，美国房地产市场确实随着🛨美🁴联储的加息而到了一个拐点的位置。