零零年，鲲鹏地产依旧强势发展，而且势力也已经从🏬🝌燕京拓展到沪江、苏杭、堔圳、金🛧🞮陵、珠海等地。
总体而言，就是往南方发展。
一🔫🃠来，南🟡🞫方经济发展更为迅猛；二来，南方房地产政策更优惠。
发展的策🟡🞫略还是三快，😘🁦🈁快拿地，快开发，快回款。这种发展策略之下，也使得鲲鹏地产发展迅猛，销售额、利润率⚿🗎🚝连续多年都保持三成以上的快速增长。
这🔫🃠也使得亚洲金融危机之后，鲲鹏地产的股价依旧保持坚挺，而市值也已经涨到两百亿左右。
相比九六年上市时，已经翻了近三倍之巨。项南📚🛖🜙的身家也因此多👇了上百亿，让不少同行都羡慕不已。
只不过，他们想☲🃖🗲复制项南的做法，却是很难的🌶。
一方面，他们没有项南那🅒🆁🌧么好的人脉。虽然自九八年起，政府将房地产列为支柱型产业，各方面给与优惠和支持。
但是房地产公司想贷款，依旧不是很容易。跟九三年，海楠房地产泡沫前🍑形成鲜明对比。在那时候，👥🕝银行贷款审批非常容易，一个电话就能搞定数千万贷款。
而没有那么充沛的资金，他们还想高周转，就是巧妇难为无米之炊，自然就行不通了。🛧🞮
一方面，他们没有项南那么好的远见。项南了解很多房地🖮产知识，哪🎞💐🐿块地区会如何发展，他基本上都清楚。
所以他提前把地皮买了，到时候⚇，政府去发展的时候，他就刚好👇过😂去开发楼盘。这样一来，等政府配套设施建好，项南的楼盘也刚盖好，自然就不愁卖的。
其他公司没他这样的远见，楼盘开发要么开发的太早，配套设⚕👏🇵施跟不上，导致卖不出去。要么就是楼盘开发得太晚，资金都压在地皮上了，自然就实现不了🗸☮🂵高🙛🗙周转。
所以他们就只能看着项南发财了。
……
零零年三🟡🞫月份，美國纳斯达克指数飙到最高点，五🖖千🏬🝌零四十八点。
而九四年的时候，纳斯达克最高⚇指数才八百九十二点。六年时间，涨了近五倍👯🌔之巨，可见互联网有🈱🂊多热。
不过，中國有句古话叫做月盈则亏、物极必反、盛极而衰。纳斯达克在攀升🈖到五千零四十八点后，就开始了缓慢下滑。
一方面是受美联储加息的影响。美联储认为互联📚🛖🜙网上市公司，市盈率动辄都是两百倍以🛧🞮上，是很不健康的，所以加息来遏制互联网泡沫。
一方面是东瀛经济再度陷入衰退期，引起了市🌶场的恐🏬🝌慌。资本纷纷抛售股票，也导致股价迅速下滑。