杨橙舔了舔嘴唇，饥渴难耐的说道，“这么说来，我们还有至少2年时间来收🌲割利润？还有商业地产呢？那才是利润的大头。”
杨森摆摆手，“别急，我正要说这点，虽然现在表面上呈现的局面是——不仅住宅市场火爆⛴🞧，办公等商业用房也很抢😾🔿手。
rb一家市场份额很高的中介公司三鬼商事却发布了一则报告，报告显示东京市中心区域的办公用房供不应求，一些新建办公用房，内部装修还没有完工就被预订一空，但在💙💕一些非中心区域，出现了大批空置写字楼，我们可以将这篇报告看作一次预警。”
杨橙🌔⚙皱眉道，“您担心rb房地产市场出现暴跌？”
杨森摇头，“虽然🏐🙌🉁不会出现暴跌，但在今后🅶1到3年内将会出现调整。
如果日元升值到1美元兑换100日元的水平，外国投资者持有的部分房产必然将会出手，加上奥运行情结束，房地产市场肯定会🈮🁯出现调整局面。”
杨橙松了口气，🃕只要不出现大规模🏾☂下🚢跌就好，至于rb人会不会因此损失什么，那并不在他担心的范围内。
事实🌔⚙上杨森也不会为小rb的死活而浪♖🈚⚢费脑细胞，他担心的是堆积在自己手中的房产抛不出去。
杨橙摆弄着玻璃杯，说道，“现在rb和棒国的房产市场非常类似，是典型的集群效应，越来越多的人向核心区聚集，导致核心区房价大涨，而在这些核心大城市住房价格持续上涨的同时，许多边远地区，小城镇甚至大城市部分偏僻郊区，由于人口流失，房地产价格应声下跌，闲⛦🜪置住房不断增加。
这种局面恐怕地方zf也没有很好的解决办🅶法🟉。”💰🕝
杨森摸着后脑勺笑了笑，🎜“别说，rb的地方zf还真提出了一些举措，比如🌲为了减缓人口下降，减少闲置住房带来的💥问题，纷纷采取奖励措施吸引中青年人口前往落户，有的甚至推出了赠送独栋住房的政策。
其中不乏占地面积300至500多平方米的独栋房屋，免费提供给愿意前来落户，当然，前提是要符合他们招聘条件的应聘者，不过🎁🎉🏒，报名截止期已过，依然没有人前来应聘签订落户协议。”
杨橙有些幸灾乐祸，“这是肯定的，年轻人一心想着奋斗挣钱，谁愿意去🏰乡下过田园生活，何况没有钱，田园生活可没那么惬意。”
顿了下，一拍大腿，“总之，这rb房产市场的红利，我说什么也要分一杯羹，老爸您可别出🃣🙦🌨工不出力。”
杨森没好气的瞥了他一眼，“放心，不过这波之后，再想赚钱就难了，我也该准备准备撤退了。”🛰☜
杨橙耸肩，“短期内，各方面因素助推东京房地产价格持续较大幅度走高是可以预见的。
首先，rb中央银行长期实施超宽松货币政策，资本市场资金充足，很多资金流入房地产市场；
其次，近年来日元平均汇率处于较低水平，国外投资机构的🄪大量资⛩金入场；
第三，东京🙦🌩申办奥运会成功，投资者🚢看好奥运前的房地产前景，奥运效应增加了需求；
第四，🏓rb🙦🌩中产阶层喜欢居住新建房屋的偏好，也助长了新建公寓的需求。