孔予祯：“可是只建一部分房子的话，按照贷款抵押的规则，贷出来的钱肯定不够买新地。”
他是亲眼旁观了李🌠🀠♴文军玩这一套的，当时一期修好之后就拿去银行抵押贷款，可是前提是，买家全是他的职工，五十年内🕧可以不拿房产证，也不交清房款。
而他的客户🈷就不同了，房产证最多拖个一年两年。
李文军说：“抵押物的估值和抵押贷款比例是银行说了算。这个就要看你们孔家的本事♽🍼了。”
孔予祯：“这倒也是。”
李文军：“不过，我建议你，不要一下把摊子铺太大，尽快还贷，把前面的房产证办给客户。不然客户不答📗🚽应，而且你🐫🂳负债太多，资金链一旦出现问题，就跟踩到一串连环雷一样到处爆炸。到时候谁也救不了你。而且慢慢开发还有一个好处，就是后面房价的涨幅就能抵消你前面拿地付出的成本。🟣🞾这样才是良性负债。不至于害人害己。”
孔予祯：“我回去跟老爷子商量一下。”
贷款这个法子，他不是没有考虑过。只不过⚗👡觉得有风险，不想去碰。
现在🎜听李文军🁘🆀🌡一说，才觉⚖得这确实是个好法子。
而且如果能不用家产抵🐜押⚖，从银行贷到足够的钱，干嘛还要把李文军拉进来分走利润。
孔💐🐽予祯又说：“听说你🐜要在全国搞工业园？”
李文军：“是有这个打算。”
有些东西运输损耗大，🐜价值低，直接用当地的劳动力资源和土地，自产自销更划算。
比如饮料，玻璃，家具之类的。
孔予祯大概是听陶光慧说了。
这一次陶家的全国连锁超市也🁂🂺是陶光慧操刀⚗👡。🀞
季家现在打主力的也是季青峰。
算一算现在几大家🌠🀠♴里主持大局的人，都被🆥👭🌂他调教过。
孔予祯说：“江浙🌠🀠♴沪应该是要搞一个吧🄕♀。你⚗👡打算落户在哪里呢。”
你这小♣子是被我打怕了吗？想合作都说🄕♀得这么小心翼翼。