“呵呵…，汤老哥，其实这项☔目不算大，我投不投倒是无所谓，就是不知道你们是怎么样想的？”李锋笑着无所谓的问道。
“约🐼🅊翰，既然你这样问了，再☔加上之前我跟孙伟孙总也聊过几次了，那我直接跟你交底了，我是想跟你旗下的国内地产公司合作，成立一家新天地公司，总览新天地项目。
预计总投资在1.2-1.5亿美金之间，前期主要是拆迁以及拆迁补偿问题，这里大约要耗费一半的资金，剩💀🎯下的一半资金将用于整个项目的重新装修、整改等问题。🞃
等到新天地项目落成之后，这里将会成为内地首个soho区，我想在🃄🕑美国以及西方这样的soho区应该不少见，比如纽约、伦敦🞡的so🍞ho商业区等等，这是个集休闲、旅游、购物、文化等一体的商业区。
其中🐼🅊的物业🏃🗚🜋我们不会出售，都将采取收租的形式，未来不排除直接将新天地项目剥离出来🄃直接去上市。”罗瑞康笑着说道。
罗瑞康倒是也没有藏着掖着，直接将自己的想法和盘托出，其实这也没什么好隐藏的，soho商业区如今在国内或许还是首见，但在国外特别是如纽约、伦敦、洛杉矶等这样的繁华之地并不少见。
再加上如今自己这边缺少资金，需要李锋的支持，其中通过跟孙伟这位李锋选择出来的地🄃产精英交流，也明白李锋也应该很清楚项目的定位问题了，其中的🕬各种道道应该都会清楚。
“这样吧，项目应该是一个不错的项目，孙伟孙总也跟我提到过，我也同意他的观🗤🝩🍳点，那么最重要的来了，你觉得♟是你瑞安集团主导还是由我们天际地产做主导？”李锋笑着问道。
……
听到李锋问这关键问题了，汤君年倒是在一旁笑眯眯的喝着茶🙑、没有说话，罗瑞🏍😸🆆康此时却是迟疑起来，显然在考虑李锋这话🇴的意思。
这主导问题，说白了🔧就是一个控股权问题了。🞂
按理来说，这项目☮🂱本身就是瑞安集团发起的，而且前期已经跟魔都😄政府签署了协议了，如今正如火如荼的准备着拆迁工作，同时也在尝试着整改设计问题等等。
可以说前期准备工作都已经开始了，🅔🆐🎯就差钱到账了，可该🝟死的金🖭🕹融危机一来，瑞安集团资金捉禁见肘了。
罗瑞康随即就将自己的准备工作等等都开始滔滔不绝的说起来，其实主要的意思就是，你看，我这边其实都⛜🛍🛅准备好了，只要你资金到位可以直接接下来的工作了，你只要坐等项目📯🞛🔷收益就行了。
“罗总，我想着也是之前孙总说跟你谈不拢的主要问题，确实如此，你已经跟魔都政府谈妥条件了、已经找设计公司开始正题设计了、甚至拆迁工作也开始动员起来了，🞃但是，你应该很明白一件事情，这些工作都需要资金🎹🖃🏼，大量的资金。
按照这样的工程预算，如果有足够的资金支撑，我想最多2-3年就能够完成了，而要是没有足够的资金，或许就要你先完成拆迁工作，然后找银行贷款，拖到等你先完成总⛆部建设，然后开始慢慢收拢一部分资金再开始慢慢开发，整个工程完成，或许需要至少5年乃至更多，或许是我本人年龄太小了，有点急躁，对我来说，那太慢了。”李锋笑着回道。
……
“罗总，约翰🁉确实喜欢直接，☔当初我的汤臣集团资金困难，约翰直接甩了一大把钱给我，唯一的要求就是我说的那些项目♬🛃要保证在2-3年之内都建设完成。”汤君年在一旁笑着解释着插了一句。
“约翰，那你觉🈜⚲🕘得应该怎么做，总不🅔🆐🎯会让我以及瑞安集🙆☛团都白忙活了一场吧？”
“哈哈…，自然不会，如今我给你⚣📑两个选择，第一个最简单了，瑞安集团直接将新天地项目转到我旗下的🌸🃵🜇地产公司名下，我想魔都政府应该不会反对，自然，天际地产公司会补偿瑞安集团一部分资金。”李锋大🞘笑着回道。