听到张岳的话，二女都沉默了。
没错♑🇪，她们只考虑到房子越多，利润就🚦🕩越大。
却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。
要知道这可有足足八万套房产。
2022🞸年全年，中州商品房销售总额为🙓92037套。
也就是说，这164套延期楼盘的准🅆🄒☤现房加起来，相当于中州商品房一年的销量。
但别忘了，这些可都是延期楼盘。
楼盘为什么会延期？
虽然和最近两年的🄛♻🍩房产政🟥策有关，但还有一个不⚠可忽视的原因，楼盘整体口碑较差。
要么减配严重，要么在偏远的郊区。
关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍，剩下的🆪💗多是低层、顶楼和中间户。
所以对🎻🖖大部分刚需来说，与其买这些户型，还不如买附近五年内交房的现房。
价钱差不多，住着还舒服。
张岳专门🞸做个统计，拿中州高新区来说，去年商品房的成交额为894套。
但卖出去的都是些什么楼盘？
朗悦公园府、🅇谦祥云栖、大正水晶森林、🙓保利和光屿🆪💗湖、高新和锦莲序等。
要么品质高，要么是学区房，要么有央企的🀞♠招🁈🃳牌，要么在双湖核心区域。
而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等，加在一块100套都没卖出去，不足总销量的🖓八分之一。
所以别看张岳手握八万套房产，又做了各种对应销售方案，🌍还把中🟖🝌州所有的房产中介都拉过来。
但具体能卖多少，他是真没谱。