到现在,他认识的几个同行不同程度的陷入🖑👻到了资金链断开的困境,银行里贷不到款,几栋开发中的楼盘没有资金维持下去,只🇹🝞🌕能停工。
工程停止了,🜶🆫但银行的利息不会停止,多拖一天🐂就要多付出一天🙮🍴的利息。
新拿🆙🏺的地根本就没有🜚🂪资金投入,也只能荒在那里长草。
有🚲🗕的甚至要低价将手中的地卖掉,想要换取资金,将烂尾的楼盘开发出来,然后销售出去,这样才能盘活资金链。🆝
可是现在大家都挺谨慎的,不敢入场。
蔡其祥这一年多的时间没有👙拿地,没有开发新的楼盘,避过了最🙮🍴大的风险。🆈
但是次贷危机也还是影响到了他。
房🚲🗕价跌了,他手🕄中🛠🝱🎾的楼盘就没那么好卖了,不要说期房,现房都不好卖。
房价越涨,卖房的人越多。
房价越跌,卖房的就越少。
市场一直就是这个样子的。
虽然没有新拿地,可是他手中还有一个楼盘正在施工中,但是资金已经很紧张🙫🍓了。
找银行贷款也很困难。
给房子大幅🅞🇮度的降价,把它卖出去,倒是能够暂时的缓🚱🗋解燃眉之急。
可价格若是降得太低了🖰🖔💓,亏得就有点多,以后的亏空没地方来补。
不只是多年的努力终成空,甚至还会背🙩负一屁股债♘。
不如把房子囤在那里,赌一个未来房价上涨,还🐂有着翻身的机会。
在别人眼中他是🕄一个大老板,是一个亿万富翁。
可是他🙓自己清楚,不按挂牌价,而是按照现在能够成交的真实的房价来算,他的资产应该算🁥🇼是🂶负资产。
让他有勇气支撑下来,还是严鑫当初的判断——次贷危机对📳🞼🙛经济会有着很大的影响,也会影响🂶到房价,但是影响时间不会太长,最迟到明年,就会春暖花开,然后迎来一个最少十年的高速增长期。