纠缠了太长时间⚠💵🖎之后,苏合香变成了他生活的一部分,她对他有多重要暂且🐅♂🅥不说,没有她对他来说是不可🜀⚪🔋接受的。
池虞原本的计划是处理掉她身边的那些垃圾,就把她留在身边。他会给她想要的一切,他会成🝬🎒🐟为她那个她可以依赖的人。
但是🌋♆🆋意外发🙖生了,合香的事情在他的🖠🔅♲控制中,但他自己的后院却突然起火了。
池南屹察觉到GU权结构的变动后,像一头暴怒的蠢猪要求把这件事调查清楚。🙟池家这块蛋糕只有他能吃,谁都不能觊觎,谁都不能挑战他的权威。
池虞冰冷的带着鄙夷🕝💘的视线扫过饭桌上恼怒👼🎐🐑的池南屹,以及面sE难看的张韵和池柳母子。至于池月初,不过⛰是一个满脑子男人的废物。
他度过了一段相当难熬的☩🂄🌌时间,池南屹疑神疑鬼,自然不会放😂⚏🐘过上手拿着不少GU权的池虞。包括他自己作为继承人的部分,加上母亲留给他的GU权,这可不是一个小数额。
两年里最💈🏺🟉难熬的时候,电脑屏🁙幕中认真生🛏活的合香一直陪伴着他。
收网的时候到了,各大券商投研机构发布关于池氏地产-合生地产的研报,40多页的研报都指出了同一个问题,合生地产存在严重的资金链问题。
合生地产在拿地开发楼盘☩🂄🌌上的风格一向是凶狠的,早期合生地产靠着关系🈭拿下的大量低价土地在房价上涨时赚得盆满钵满,市值一度跃升了房地产第一GU。
吃到r0U的合生地产胃口越来越大,开发了一个出租式公寓的新业务。租客一次X缴纳房价的五到八成的押⛰金即可入住,期间不支付租金,到约定期满后,合生地产退还租客全部押金。
房价上涨时,合生通过x1引租客的押金投资更🜏🁊多🌫🂂房地产,放大杠杆增加收入。而租客可以去银行贷款支付押金,每月只需要向银行支付利息,并且支付的利息只有普通月租的四分之一。
这种模式在低利⚠💵🖎率和房价上涨时看似两全其美,但问题是房价越炒⚰🕂越高,租客与地产开发商都在加杠杆的路上一路狂飙。
这个时候市场出现了黑天鹅,欧美等发达经济T🜏🁊陷入高通胀,不得不🅠🇹🝟加息,于是全🎊球货币流动X收紧。
一旦加息,租客的贷款负担增加并且买房遥遥无期,而地产开发商的还贷成本不断增加。当租客为了还贷开始要回🔮自己的押金时,开发商加了数倍杠杆🙛🖷的资金链出现问题。
没有钱还贷和退还租客押金,就只能卖房。卖房的越来越多,房地产🅠🇹🝟的泡沫🐅♂🅥开始破裂。
合生地产眼下的⚠💵🖎问🖗💭🕈题是,杠杆加的太大,变👼🎐🐑卖所有资产也不够填窟窿。
市场的反应更迅速,合生地产🁙发出声明之前,GU票在二级市场暴⚰🕂跌,🙮🍱短短几日GU价跌穿。
散户🌋♆🆋大量抛售,与此同时几家小型机构开始在市场上悄悄买入GU票,池虞以一个极低的价格吃下🚕📓🚛了池氏集团33%的GU权。
因GU权结构变更召开的董事会上,池虞得到三分之二☭🂬👷董事会成员的投票,一举拿下池式集团的实控权。
彼时池南屹🙖仍然坐在长桌首位,董事决议宣布时他红着双眼一把将桌上的东西扫落在地,指着池虞破口大骂。而同样在董事会占有一个席位的池柳,也是一副愤怒得要杀了他的样子。